http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=skira20100805_1183088

חברת משולם לוינשטין תקבל מעריית תל אביב כ-2 מיליון שקל שנגבו בעבר מהחברה עבור "היטל לסלילת כבישים", כך קבע השבוע בית המשפט המחוזי בתל אביב.

בשנת 1995 החלה משולם לוינשטין בהקמת מגדל המשרדים (מגדל לוינשטין) בדרך מנחם בגין בתל אביב. במהלך הבנייה נדרשה החברה על ידי העירייה, להעביר תשלומים בגין "היטל סלילת כבישים", כתנאי לקבלת היתרי בנייה. מדובר בהיטלים שביקשה העירייה לגבות עבור הרחבת דרך מנחם בגין (לשעבר דרך פתח תקווה), שבוצעה כ-20 שנים קודם לכן.

החברה שילמה את הסכומים אשר עמדו אז על 1.24 מיליון שקל, אבל עשתה זאת תחת מחאה ומיד לאחר מכן הגישה לבית משפט השלום תביעה להשבת התשלומים. בית משפט השלום דחה את התביעה בהסתמך על סעיף בחוק העזר העירוני, הקובע כי העירייה תוכל להטיל היטל סלילת כבישים כל אימת שבעלי נכס גובל מבקשים להוסיף תוספת בנייה או להקים מבנה חדש במקום ישן - גם אם לא קיימת זיקה בין הסלילה לבנייה.

באמצעות עוה"ד חיים וינטרוב, אורי פרימו ועמיר הורוביץ ממשרד המבורגר-עברון, ערערה חברת לוינשטיין לבית המשפט המחוזי, שקיבל את הערעור והפך את פסק הדין. השופטים פסקו כי העירייה אינה יכולה לגבות היטל בגין סלילת כביש שהתבצעה שנים רבות לפני בניית הבניין.

לפסק דין זה משמעויות עקרוניות בנוגע להיטל סלילת כבישים ולסמכותה של רשות מקומית לגבות אותו. לפי השופטים, עמדת עיריית תל אביב לפיה חוק העזר של העירייה מאפשר גביית היטל סלילת כביש בכל מקרה של בנייה חדשה, ללא קשר למועד בו נסלל הכביש הגובל, היא עמדה פסולה. עוד קבע בית המשפט כי אם לא תישמר הזיקה בין מועד סלילת הכביש למועד הבנייה, עלול החיוב בהיטל להפוך ל"מס", וזאת בניגוד לסמכות הנתונה בדין לעירייה.

מעיריית תל אביב נמסר בתגובה: פסק הדין טרם התקבל בעירייה. עם קבלתו, נלמד אותו ונפעל בהתאם.

עו"ד גבי מויאל-מאור ממשרד המבורגר עברון מייצג את בנק לאומי בסכסוך עם הבנק הבינלאומי ובנק אגוד בנוגע לחלוקת נכסי חברת הבנייה ראמט שנמצאת בהליכי כינוס נכסים. את הבינלאומי מייצג עו"ד אמיר בר-טוב ממשרד ליפא מאיר, ואת בנק אגוד מייצג עו"ד דוד קורצוויל.

http://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3408679,00.html

http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000567624&nl=829

 http://www.globes.co.il/news/home.aspx?fid=829

פרויקט המגורים שבנתה חברת חפציבה בישוב אלעד, עד להתמוטטותה, ימכר לחברת מוריס אגבבה שבשליטת מוריס ויהודית אגבבה תמורת 33.5 מיליון שקל (כולל מע"מ) - כך אישר השופט יעקב צבן מבית משפט המחוזי בירושלים.

חפציבה, הנמצאת בהקפאת הליכים, בנתה עד להתמוטטותה פרויקט מגורים של 73 דירות ביישוב אלעד. עקב התמוטטות החברה הועברו כל זכויות החברה בפרויקט לבנק דיסקונט, מונה עו"ד אסף אנגלרד ככונס נכסים לפרויקט, כאשר זמן קצר לאחר מכן הועמד הפרויקט למכירה והתקבלו 5 הצעות מקבלנים שונים לרכישתו, כאשר ההצעה הגבוהה ביותר עמדה על 28.7 מיליון שקל.

בהליך התמחרות שקיים עו"ד אנגלרד, שהציב רף תחתון של 30 מיליון שקל עבור הפרויקט (הערכת שמאות שניתנה עבור הפרויקט העריכה את שוויו בין 26.7-31.5 מיליון שקל - ג"ל) הייתה הצעתה של חברת מוריס אגבבה קבלן בניין, בסך של 33.5 מיליון שקל, ההצעה הגבוהה ביותר.

יש לציין כי חלק מהדירות בפרויקט נמכרו בעבר לחברת אחים אלישיוב, שהתנגדו להליך המכירה שביצע עו"ד אנגלרד, אלא שבית משפט המחוזי בירושלים דחה את טענותיהם. "חרף טענותיו הרבות והמפורטות של ב"כ אלישיוב, לא ניתן לקבל את התנגדותו. לבנק דיסקונט כבעל שיעבוד, זכות עדיפה על זכויות האחים אלישיוב ועל זכויות בנקים שונים שהלוו כספים לאחים אלישיוב... הטענה כי לאחים אלישיוב זכות קניינית אינה מבוססת".

עוה"ד שי פינס, ירון סובול ושירה ישר, הנמנים על מחלקת המסחר והעסקאות הבינלאומיות במשרד, ייצגו את החברה הגדולה בישראל בתחום ההסעדה, המחזיקה בקבוצת נורפולק, בעסקת מכירתה של הקבוצה לקבוצת ההסעדה הדנית איי. אס. אס. בסך כולל של 250 מליון ש"ח.

קבוצת נורפולק שנוסדה ב-1963 מעסיקה כ-1,700 עובדים, ומכירותיה מוערכות בכ-350 מיליון שקל בשנה. נורפולק מעניקה שירותי הסעדה למוסדות מהגדולים במשק, בעשרות מיקומים שונים, ועל לקוחותיה נמנים רשות שדות התעופה, אינטל, פלאפון, והמשטרה.

הקבוצה נסחרה בבורסה הישראלית לניירות ערך ובעקבות רכישתה נמחקה מרישום בה בהתאם להסכם המכר.

עוה"ד אמנון שורק ומיכל אלטרמן ממשרדנו השלימו עסקת מיזוג בשווי 32 מליון דולר.

העסקה משקפת שווי של 64 מליון דולר לטיב טעם. עסקת המיזוג נחתמה בין חברת אנטר הולדינגס בע"מ, שבשליטת עמית ברגר.

שני בעלי השליטה, עמית ברגר וקובי טרייביטש, התחייבו לשמור על השליטה עד יולי 2011 או עד שטיב טעם תונפק לציבור.

עוה"ד חיים וינטרוב ויעל אוריאלי מקבוצת הנדל"ן והמקרקעין במשרד ליוו עסקת מכר של המרכז המסחרי המצליח 'בילו סנטר' תמורת יותר מ-63 מיליון דולר.

חברת ריט לישראל בע"מ רכשה את המרכז המסחרי מלקוחותינו, בילו סנטר נכסים שותפות מוגבלת, תנובה מרכז שיתופי לשווק תוצרת חקלאית בע"מ ופידיאס אחזקות בע"מ. בילו סנטר נכסים הוקמה מכוח הסכם בין תנובה ופידיאס והיא שוכרת של המקרקעין, מנהלת הפעילות במרכז המסחרי 'בילו סנטר' ומעניקה שירותי ניהול ואחזקה לשוכרי היחידות במרכז. תנובה היא בעליה של חלק ממקרקעי 'בילו סנטר', ואילו פידיאס, הנמצאת בשליטת חברת משולם לוינשטיין בע"מ, חוכרת החלק הארי ממקרקעי "בילו סנטר".

בהסכם זה מכרו תנובה ופידיאס את מלוא זכויותיהם וחובותיהם במקרקעין ובפעילות המרכז המסחרי 'בילו סנטר'.

מתחם 'בילו סנטר' משתרע על שטח של 63 דונם. במתחם בנויים 28 אלף מ"ר והוא כולל 1,400 מקומות חניה וזכויות בנייה לכ- 4,000 מ"ר נוספים.