נדל״ן

המבורגר עברון ושות' הוא אחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בתחום הנדל"ן בישראל. הוא מדורג במשך שנים בקבוצת העילית, בנבחרת המכובדת של עשרת המשרדים המובילים בתחום. זאת הודות לצוות גדול, ותיק ומנוסה, רמה מקצועית גבוהה, תודעת שירות מעולה וניסיון בן עשרות שנים במגוון תחומי נדל"ן.

מחלקת הנדל"ן בראשות עו"ד דור שחם, מטפלת בעסקאות מורכבות ובפרויקטים מהגדולים במדינה, ומעניקה ללקוחותיה ייעוץ משפטי מקיף הכולל טיפול בפרויקטים למגורים, נופש ומסחר,  מגדלי משרדים, טיפול בחוזי רכישה ובחוזי מכר מורכבים, התחדשות עירונית, דיור מוגן ועוד.

לצדו של עו"ד דור שחם מובילים את המחלקה עו"ד מרים דונין שוב – מבכירות עורכי הדין בישראל בתחום הנדל"ן, עם ניסיון של למעלה משלושים שנה בטיפול בעסקאות נדל"ן מורכבות, וכן עו"ד איתי שלוש – מנהל תחום ההתחדשות העירונית, ובעל התמחות רבת שנים בהובלת עסקאות פינוי-בינוי ותמ"א 38.


על מנת לספק מענה מדויק ויעיל לצרכי הלקוחות, פועלת המחלקה במספר התמחויות משנה: ליווי פרויקטים, דיור מוגן, התחדשות עירונית, עמותות רכישה וקבוצות רכישה, ייצוג בעלי קרקע בעסקאות קומבינציה, הסכמי שיתוף ופירוקי שיתוף וניהול מכרזים למכירת נכסי נדל"ן.

ליווי פרויקטים

משרד המבורגר עברון ושות' מייצג מזה שנים בארץ ומחוצה לה תמהיל של לקוחות העוסקים בנדל"ן על גווניו השונים. עם לקוחותיו המחלקה נמנים רבים "מהשחקנים" הבולטים בתחום הנדל"ן בישראל, לרבות יזמים פרטיים וחברות ציבוריות. הליווי שמעניקה מחלקת הנדל״ן בעסקאות מימון מורכבות, הינו בעל משמעות קריטית להצלחתו העסקית של הפרויקט.

מחלקת הנדל"ן מספקת את כל קשת השירותים המשפטיים בענף, החל מביצוע בדיקות נאותות, המשך בטיפול בחוזי ההתקשרות, בעריכת שומות מיסים ותכנוני מס, ליווי התהליך התכנוני, השיווקי וכלה בניהול מו"מ, ברישום הזכויות, רישום פרצלציות, בתים משותפים וכיו"ב. לצד העדר פשרות בצד המקצועי, המחלקה שמה דגש מיוחד על  סטנדרטים גבוהים ביותר של שירות ומקצועיות, תוך יצירת קשר אישי והדוק עם הלקוחות והקפדה על התאמה בין הצוות המשפטי לאופי עיסוקו של הלקוח. 

בין הפרויקטים המרכזיים שליוותה המחלקה: פרויקטים גדולים במרינה של הרצליה, כאלף יחידות דיור ברחובות ובירושלים, פרויקטים רחבי היקף הכוללים מאות יחידות דיור בעפולה, בנהריה, בטירת הכרמל, בקרית מוצקין, בבאר יעקב, בתל  אביב, ברמת גן, ביפו, בלוד, בחולון, בנתניה, ברעננה, בקרית ביאליק, ברמת השרון, בבית שמש, נס ציונה, הרצליה, פרויקט מסחר המשלב מרכז קניות גדול במפרץ חיפה, מספר רב של מגדלי משרדים בת"א, כמו גם פרויקטי בוטיק של בניני יוקרה בת"א.

דיור מוגן

במסגרת פעילותה הענפה, מחזיקה מחלקת הנדל"ן התמחות ייחודית בתחום הדיור המוגן. בתחום זה המחלקה מספקת מעטפת שירותים משפטיים כוללת, תוך התמחות בכל גווני הדיור המוגן, החל משלבי הייזום, לרבות בנושאי פיתוח וטיפול בהתנגדויות לתכניות פיתוח ארציות ומקומיות, עבור בהיטלי השבחה, תכנוני מס וכלה בטיפול שוטף בפרויקטים. 

התחדשות עירונית

למשרד המבורגר עברון ושות' ניסיון רב שנים בפרויקטים רחבי היקף בתחום ההתחדשות העירונית, פרויקטי 'פינוי-בינוי' וכן פרויקטים של תמ"א 38 לסוגיהם השונים.

בהובלת עו"ד דור שחם ועו"ד איתי שלוש המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית מזה שנים רבות ומנהל את התחום במחלקה, מספקת המחלקה ייצוג משפטי לעשרות פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית ברחבי הארץ.

המחלקה מלווה יזמים, דיירים, קבוצות רכישה והתארגנויות פרטיות ומעניקה להם ייעוץ ושירות משפטי מקיף ומלא בכל הקשור לנושאי ההתחדשות העירונית (תכנון ובנייה, נדל"ן, מיסוי, וועדות ערר ועוד).

למחלקה ניסיון ויכולת מוכחת במתן פתרונות ומענה יצירתי "מחוץ לקופסא" בסוגיות מורכבות המאפיינות לא אחת פרויקטים של התחדשות עירונית ובמיוחד מתן מענה לבעיות הקשורות למערכות היחסים שבין הדיירים לבין עצמם וסיוע בהסרת חסמים כגון דיירים המסרבים לקחת חלק בתהליכי ההתחדשות.

בשנת 2016 דירג מדריך הדירוג BDI את המשרד בקטגוריית המשרדים המובילים הבולטים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית.

עמותות וקבוצות רכישה

ייצוג קבוצות רכישה ועמותות - למשרד ניסיון רב שנים בייצוג קבוצות רכישה ועמותות, המתארגנות לצורך רכישת זכויות מקרקעין, בין אם במסגרת רכישה פרטית ובין אם במסגרת התמודדות במכרזים שמפרסמת רשות מקרקעי ישראל. הליווי המשפטי לקבוצות / עמותות כולל ייעוץ וייצוג בשלבי ההתארגנות, ייעוץ וייצוג בשלבי המו"מ ו/או ההגשה למכרזים, לרבות הליכי תכנון, פעילות מול וועדות מחוזיות, עררים וכל הדרוש לפרויקטים מסוג זה - עד להשלמתם המוצלחת ורישום הבית המשותף.

ייצוג דיירים - משרד המבורגר עברון ושות' מייצג מאות דיירים בפרויקטים ברחבי גוש דן, בשווי מצרפי של מאות מיליוני שקלים. בפרויקטים אלה מלווה צוות המחלקה את הדיירים החל משלב אספות הדיירים, דרך התארגנות וגיבוש קבוצת בעלי הדירות, הגשת תכניות, בחירת היזם, ייצוג מול וועדות תכנון ובנייה, ועד להשלמתו המוצלחת של הפרויקט.

המחלקה מתאפיינת בשירות אישי שניתן לכל אחד מחברי הקבוצה / העמותה בהתאם לצרכיו.

ייצוג בעלי קרקע בעסקאות קומבינציה

למשרד ניסיון רב שנים בייצוג קבוצות גדולות של בעלי קרקע בעסקאות קומבינציה, החל משלב קידום תוכניות במקרקעין והשבחתן, הסדרת היחסים בין בעלי הקרקע, ייצוג הבעלים מול יזמים, טיפול בכל היבטי המיסוי והיטל ההשבחה בקשר עם העסקה, טיפול בקבלת הביטחונות ובהסדרת היחסים מול הבנק המלווה, ליווי קבלת היחידות ואף טיפול במכירתן לצדדי ג'. באופן זה, ייצגה המחלקה קבוצות גדולות של בעלי קרקעות בעסקאות קומבינציה בנס ציונה, ברעננה, ובמקומות רבים נוספים ברחבי הארץ.

הסכמי שיתוף ופירוקי שיתוף וניהול מכרזים למכירת נכסי נדל"ן

למחלקת הנדל"ן של המשרד ניסיון רב בניהול מכרזים למכירת נכסי נדל"ן, בין באמצעות בית משפט ובין שלא באמצעות בית משפט, וזאת החל משלב הגשת התביעה לבית המשפט לפירוק השיתוף במקרה הצורך, קבלת הערכות שווי, פרסום בעיתונות, הכנת מסמכי מכרז לרבות הסכמי המכר, ניהול התמחרות בין מציעים וטיפול בכל שלבי ההסכם כולל קבלת אישור בית משפט במקרה הצורך, עד להשלמת העברת הזכויות על שם הקונים.

בשנים האחרונות זכתה המחלקה במספר הוקרות, בהן:


מדריך הדירוג BDI דירג את המשרד תחת קטגוריית קבוצת העילית – המשרדים המובילים בישראל – בתחומי הנדל"ן ותכנון ובנייה.


המדריך הבינלאומי Legal 500 דירג את משרדנו כאחד המשרדים המובילים בישראל בתחומי הבנייה והנדל"ן.


מדריך הדירוג הישראלי המוביל Dun's 100 דירג את המשרד כמוביל בתחום הבניה והנדל"ן.




ליצירת קשר עם צוות המחלקה: